Аренда офиса класса ОСЗ

Сейчас замечается повышение спроса на недвижимость как на объект вложения средств и инвестиций.

В последнее время значительно возрос интерес к объектам недвижимости, которые представляют собой отдельно стоящие здания.

Отдельно стоящими зданиями (ОСЗ) обозначаются отдельные здания, или здания, которые примыкают к другим строениям. Это обозначение применяется к строениям, которые относятся к памятникам архитектуры, к зданиям, имеющим историческую ценность, к особнякам и другим строениям, которые находятся в центральных, часто исторических районах города.

ОСЗ являются объектами для оптимального вложения средств. Их рассматривают, как удачный способ инвестировать средства, поэтому их часто реставрируют, капитально ремонтируют перед тем, как выставить на продажу.

Цена на ОСЗ в мегаполисах ощутимо отличается по следующим причинам:

1. Месторасположение здания (насколько удалено или приближено к центру города).
2. Наличие или отсутствие капитального ремонта, реставрации, реконструкции.
3. Принадлежность ОСЗ к жилому или нежилому фонду и т.д.

Эти показатели более всего влияют на стоимость здания и на аренду офиса класса ОСЗ в городе Киев. Месторасположение ОСЗ – один из основных принципов, который влияет на стоимость здания. Естественно, если ОСЗ находится в престижном деловом или историческом районе города, то такое здание будет более привлекательным для инвесторов, чем здание, которое находится в отдалении от центра.

Наличие капитального ремонта, оборудование здания современными системами значительно повышают стоимость аренды офиса класса ОСЗ и стоимость объекта вообще.

Немаловажную роль при аренде офиса класса ОСЗ играет и территория, которая прилегает к зданию. Если бизнес-центр класса ОСЗ располагает еще и земельным участком, на котором располагается стоянка или другие социальные объекты, то стоимость такого объекта возрастает.

Большим спросом пользуются здания, которые находятся в нежилом фонде. Поскольку перевод здания из жилого фонда в нежилой фонд требует затрат времени и средств, то и цена на такие здания всегда выше.

Аренда офиса класса ОСЗ или покупка такого здания интересна тем, что в отдельном здании можно разместить всю компанию целиком и не делить здание с другими фирмами, или организовать представительский, административный или головной офис.