Під'їзд до земельної ділянки забезпечений Придніпровським шосе по вулиці Набережно-Печерської дороги, яка проходить по дамбі, має асфальтове покриття та дві смуги руху. Земельна ділянка має неправильну ромбовидную форму. З північно-східного напрямку ділянка межує з проїздом частиною вулиці Набережно-Печерської дороги. Із західної та південно-західної сторони участок межує з водноспортивними установами. З південного та південно-східного напрямків ділянка межує з береговою смугою Видубицького озера.
Архітектурні рішення
Адміністративне приміщення спроектовано в неокласичному стилі в компактному об'ємі неправильної форми з багатою пластикою фасадів. Цокольна частина фасаду облицьована композитними плитами, вище рівня цоколя стіни виконані за технологією «мокрого фасаду». На фасадах використані декоративні елементи, що імітують ордер, колони, пілястри, портики та ін. Верх побудови має велике купальне покриття зі шпилем.
Планувальні рішення.
Вертикальні зв'язки між поверхами оснащені двома сходовими маршами, що з'єднують поверхи від першого до п'ятого, сходами, що з'єднує підземний паркінг і перший поверх, і пасажирським ліфтом, що з'єднує поверхи від підземного до п'ятого. На експлуатовану покрівлю можна попасти по одній зі сходів. На основі планової схеми поверхів з першого до п'ятого коридорна система, з виділенням сходово-ліфтового холу з природним освітленням, широкого коридору, центрального ядра санітарних вузлів (з технічним приміщенням) і блоків офісних приміщень. З коридором з'єднуються сходово-ліфтовий хол і коридор-рекреація другої сходової клітини, а також коридор об'єднує два окремі блоки приміщень, які знаходяться в двох частинах будівлі.
При розробці планової схеми основну увагу було приділено енергозбереженню за рахунок забезпечення щоденним світлом, як можна більше кількості приміщень, в яких знаходяться робочі місця. Також з цією метою при плануванні офісних приміщень була застосована схема open space, що дозволила уникнути виділення більшої кількості транзитних робочих приміщень з штучним освітленням і коридорів.
На рівні підземного поверху розташовані паркінг, технічне приміщення. В'їзд в підземний паркінг розташований з правої сторони центрального фасаду. В'їзд в паркінг передбачений по прямій рампі.. Ширина рампи зроблена під односторонній рух автомобіля. Паркінг розрахований на зберігання 11 автомобілів та під інші приміщення підземного поверху капітальними конструкціями.
З рівнем паркінгу забезпечено ліфтове сполучення з іншими поверхами, вхід в ліфт передбачено через тамбур-шлюз.
Об'єкт нерухомого майна: група нежилих приміщень спортивно-оздоровчого комплексу з адміністративною будівлею.
Площа ділянки: 9,5 соток (приватна власність)
Етажність: 5 поверхів
Загальна площа приміщень: 3996 кв.м., в т.ч.:
- площа приміщень цокольного поверху: 754,2 кв.
- площа приміщень першого поверху: 502,5 кв.
- площа приміщень другого поверху: 712,6 кв.
- площа приміщень третього поверху: 712,6 кв.
- площа приміщень четвертого поверху: 693,9 кв.
- площа приміщень п'ятого поверху: 620,2 кв.
Площадь будівництва: 840 кв.м.
Будівельний об'єм: 19581.6 куб.м
Висота будівлі: 24 м
Парковка: 11 машиноміст
Дружбы народов 
Лыбедская 
2 
