preloader

Площадь
офиса ~

М2

Цена, до
₴/м2/мес

Площадь офиса ~
м 2
Стоимость офиса
м 2
Район
Валюта
  • Грн. ₴
  • Долл. США $
  • Евро €
  • Руб. ₽
Период
  • За м 2
  • За объект
  • За м 2 в мес
  • За м 2 в год
  • За месяц
Ветка метро
  • Ветка метро красная
  • Ветка метро зеленая
  • Ветка метро синяя
Станция
метро
Класс
  • Неважно
  • A
  • B
  • C
  • ОСЗ
  • Другое
Состояние
офиса
  • Неважно
  • без отделки
  • с ремонтом
  • с мебелью

236 офиснов
найдено

Фильтры

 

Аренда офиса в бизнес-центрах класса А, в городе Киев

 

Если бизнес-центр относится к классу «А», то к нему предъявляются особые требования. Бизнес-центры «А» класса находятся в престижной части города. Это может быть исторический район, где сосредоточен деловой центр города, центральная часть города. Здания, в которых размещаются офисы класса «А» - это, как правило, новые постройки, выполненные по современным технологиям, или здания, в которых произведен капитальный ремонт. Бизнес-центры класса «А» находятся в районах с удобной транспортной развязкой, к ним легко добраться всеми видами транспорта. Из окон офиса, как правило, открывается красивая панорама и приятные виды.

Подробнее

Аренда офиса класса «А» предполагает качественный ремонт в помещениях, выполненный по современным технологиям с применением высококачественных материалов. Планировка в офисах «А» класса предполагается открытая, которая позволила бы любую организацию рабочих помещений. В офисах класса «А» установлены современные системы и коммуникации, обеспечивающие бесперебойную комфортную работу. Бизнес-центр «А» класса обычно располагают большими площадями, которые предназначены для парковки автомобилей.

Помещения в офисах «А» класса предполагают фальшполы и подвесные потолки, которые обеспечат удобство протягивания коммуникаций и вывод электророзеток к каждому рабочему месту. Высота потолков в офисах «А» класса варьируется от 3,5 до 2,7 метров. Офис может быть отделан и оборудован по желанию заказчика. Бизнес-центры «А» класса предполагают автоматизированные основные системы: кондиционирования, вентиляции, пожаротушения, аварийного электрообеспечения. Система безопасности при аренде офиса класса «А» предполагает целый комплекс, который обеспечивает контроль территории и здания. Это должна быть современная система охраны, которая включает в себя видеонаблюдение, датчики, которые реагируют на движение. Система, которая исключает свободный доступ «случайных» посетителей в здание и на территорию. Особое требование выдвигается и к освещению. Помещения в офисах класса «А» максимально освещаются в течение всего дня, при этом исключается перегревание воздуха и блики в помещениях. Это зависит от качества стекла и от расположения окон.

Оценивание зданий и помещений офисов происходит по 6 основным критериям:

  1. Инженерно-технические особенности здания.
  2. Особенности конструкции здания.
  3. Освещение помещений.
  4. Площади для автопарковки.
  5. Форма собственности.
  6. Управление зданием.

Стоит заметить, что все без исключения системы должны соответствовать нормативным требованиям, что обеспечит безопасную эксплуатацию.

Инженерно-технические особенности здания:

  • Централизованная система управления зданием.
  • Современная система отопления, вентиляции и кондиционирования.
  • Современная система пожарной безопасности.
  • Скоростные современные лифты.
  • Энергообеспечение с наличием резервного (аварийного) электропитания.
  • Современная система безопасности (видеонаблюдение, охрана, система контроля доступа в здание, на территорию и т.д.).

Особенности конструкции здания

  • Рабочая высота потолков не ниже 2,7 метров.
  • Площадь этажа от 1000 кв. м.
  • Качественная и современная отделка помещений.
  • Открытая свободная планировка, которая позволит организацию любой системы офисов.

Освещение помещений

  • Использование современного качественного стекла, большие оконные проемы, которые позволят обеспечить максимальное естественное освещение.
  • Удачное месторасположение здания. Отсутствие загораживающих зданий, удаленность негативных социальных объектов (кладбища, свалки, тюрьмы и т.д.)
  • Современная система электроосвещения, которая обеспечит максимально качественное освещение помещений в темное время суток.

Площади для автопарковки

  • Обязательное наличие автопарковки.
  • Желательно наличие современной многоуровневой подземной парковки.

Форма собственности

  • Здание принадлежит одному владельцу.
  • Аренда офиса класса «А» предполагает прозрачную структуру собственности.

Управление зданием

  • Зданием управляет профессиональная крупная компания, имеющая опыт и владеющая несколькими зданиями и комплексами.
  • Телефон и интернет должен предоставляется минимум двумя передовыми компаниями.
  • Развитая инфраструктура, которая предусматривает все необходимые социальные объекты (пункты питания, магазины, объекты бытовых услуг: парикмахерские, салоны красоты, химчистки, фитнес-центры и т.д.)

Аренда офиса класса «А» предполагает полный комплекс социальных услуг: уборка территории и помещений, служба охраны и безопасности, справочная служба, ограничение доступа в здание посторонних и случайных лиц и т.д.

Закажите звонок